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珠海适合养老?但珠海的房价体现不了养老价值

时间:2023-08-18 11:08:05 点击:21107

从2010年开始,不少北方人在珠海买房作为养老,因为珠海是南方的滨海城市之一,加上空气质量比其他好,还有四季宜人的气候,所以他们把眼光放在珠海这个地方。*后就是2月18日出台的《粤港澳大湾区发展规划纲要》,竟然有6次提到“养老”,足见珠海的生态魅力。

一、珠海虽然适合养老,但珠海的房价却体现不了养老价值。

目前能满足养老需求的城市,有三亚、厦门、珠海。三亚的房价主力支撑是东三省的购买力。厦门的支撑是福建。珠海是粤港澳大湾区。看上去潜力*大的应该是珠海。

但珠海却没有实现隐形的潜力,在前几年珠海的房价一直被炒房客和因很多外地人来珠海买房,从而导致珠海房价居高不下。不过在楼市调控政策影响下,2019年珠海楼市都比较稳定,相对售租比越大,养老价值越高。买房养老的人根本不在乎租金,珠海的售租比大约是600,非常健康。譬如中信红树湾500万的房子月租金能到9000。

二、珠海养老,买哪里的房子合适?

在2019年,珠海还是实行限购政策,但限购政策慢慢放宽,所以导致一些片区的房价有小幅度的上涨。一般作为养老,都是离市区比较远,所以很多人都会选择非主城区的房子。

珠海目前的新区域有:横琴、唐家、金湾、斗门。

1、唐家:依山傍水,空气和环境都比较好,所以唐家的房价也是比较高,而且唐家有不少别墅和洋房楼盘,部分房子单价三万左右,一套房动辄三四百万,适合经济宽裕且追求安静的群体。

2、斗门:斗门算是全珠海房价较低的片区,还存在一些万元区的新房,比市区便宜很多,所以适合经济不怎么充裕的人群购买。而且斗门是珠海放开限购的区域,经过两年的调控后房价能满足大众需求。

3、横琴:横琴是珠海新城市中心,自从自贸区挂牌、保十琴一体化、港珠澳大桥通车等,让横琴新区高楼林立,主要的商业功能已经具备雏形,未来五年后将会成为珠海*繁华的区域。横琴部分楼盘房价均价在2万+,部分楼盘价均价越3~4万,少数楼盘价均价在5~6万+,这个适合港澳同胞或经济充裕的人群购买。

4、金湾:珠海航空产业基地,航空新城高规格规划,目前新城已经具备雏形,房价正在追赶主城区十来年楼龄电梯房,一套三房一般要过两百万,适合经济较为宽裕的退休人群。

总结:珠海作为珠江西岸核心城市之一,也坐享大湾区众多利好,所以未来潜力无限。不过珠海的房价没有完全体现养老宜居概念,所以珠海应该努力实现宜居养老的目标,专心做好服务业,吸纳港澳人士以及全国高端养老人士,做好大湾区后花园。

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