園區(qū)管理規(guī)定15篇

第1篇 工業(yè)園區(qū)消防安全管理規(guī)定

為了加強(qiáng)工業(yè)園區(qū)的消防管理，保障公共設(shè)施及人員生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國(guó)家有關(guān)消防法律、法規(guī)制定本規(guī)定。

一、本規(guī)定由物業(yè)管理處和工業(yè)園區(qū)所有人員共同遵照?qǐng)?zhí)行。

二、工業(yè)園區(qū)的防火工作，依據(jù)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則，實(shí)行綜合治理，并接受市公安消防局的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督。

三、工業(yè)園區(qū)的防火管理實(shí)行分工負(fù)責(zé)制，由產(chǎn)權(quán)單位組織管理，物業(yè)管理處具體負(fù)責(zé)，由消防部門(mén)監(jiān)督實(shí)施。

四、物業(yè)管理處的防火工作職責(zé)：

1、宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識(shí)，對(duì)客戶(hù)進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全教育；

2、制訂防火管理制度，并監(jiān)督保障實(shí)施；

3、定期組織開(kāi)展防火自查，及時(shí)掌握轄區(qū)物業(yè)的防火情況，協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)保障措施；

4、保證公共區(qū)域疏散通道的暢通；

5、定期對(duì)轄區(qū)公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和維修、保養(yǎng)，使其處理良好備用狀態(tài)；

6、正常情況下消防設(shè)施的停水停電不得過(guò)夜，特殊原因需要過(guò)夜的，必須經(jīng)有關(guān)人員同意，并及時(shí)通知所有人員加強(qiáng)防范；

7、領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防組織，進(jìn)行撲救初期火災(zāi)和安全疏散演練；

8、嚴(yán)禁載有危險(xiǎn)品的車(chē)輛進(jìn)入本區(qū)域或停放；

9、組織人員補(bǔ)救初期火災(zāi)，對(duì)情況嚴(yán)重難以撲滅的，應(yīng)及時(shí)打“119”電話(huà)求救，并協(xié)助維持火場(chǎng)秩序，配合事故處理。

五、工業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)人員的消防職責(zé)和義務(wù)：

1、遵守電器安全使用規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉臨時(shí)電氣線(xiàn)路，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器；

2、不得隨意堆放、晾曬易燃物，嚴(yán)禁亂扔煙頭，嚴(yán)禁將帶有火種的雜物或其它易燃物倒入垃圾桶，嚴(yán)禁在垃圾桶內(nèi)燒垃圾；

3、室內(nèi)不得存放超過(guò)0.5公斤的汽油、酒精、香蕉水等易燃品；

4、嚴(yán)禁占用、堵塞任何消防通道、樓梯走道、天臺(tái)出品或其他疏散口，嚴(yán)禁在樓道、天臺(tái)進(jìn)行噴油漆的危險(xiǎn)作業(yè)；

5、嚴(yán)禁損壞、盜用消防設(shè)施、器材，挪用消防設(shè)施及消防水源；

6、嚴(yán)禁封閉或損壞安全疏散標(biāo)識(shí)、事故照明設(shè)施及消防標(biāo)志；

7、遇強(qiáng)雷天氣，盡量關(guān)閉所有電器，拔掉電源插座，以免燒壞電器或發(fā)生火災(zāi)；

8、發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知物業(yè)管理處或撥打119，并關(guān)閉電閘，迅速離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。使用樓梯走廊逃生遇煙霧濃密時(shí)，應(yīng)盡量貼近地面爬行，并以濕毛巾遮蓋在面部，免受煙霧熏暈；

9、學(xué)習(xí)消防常識(shí)，掌握簡(jiǎn)易的滅火方法，發(fā)生火警及時(shí)報(bào)警，積極撲救；

10、發(fā)現(xiàn)他人違章用火、用電、用電焊、氣焊或有損壞消防設(shè)施、器材的行為，應(yīng)及時(shí)勸阻、制止或向物業(yè)管理處報(bào)告；

11、所有人員必須服從消防機(jī)關(guān)和物業(yè)管理處有關(guān)消防方面的管理、監(jiān)督，不得刁難、辱罵或以暴力、威脅手段妨礙消防工作人員執(zhí)行公務(wù)?？v火者，將依法追究刑事責(zé)任。

六、物業(yè)管理處或房屋產(chǎn)權(quán)單位需要改變的用途時(shí)，其防火安全必須符合國(guó)家有關(guān)法規(guī)要求，并經(jīng)市消防主管部門(mén)審核同意，方可使用。

七、在執(zhí)行滅火救災(zāi)任務(wù)中受傷、致殘或犧牲的人員其醫(yī)療、撫恤待遇及其養(yǎng)傷期間的生活費(fèi)用，由發(fā)生火警的肇事者按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

八、公共娛樂(lè)場(chǎng)所按《公共娛樂(lè)場(chǎng)所消防安全管理規(guī)定》執(zhí)行。

九、凡違反本規(guī)定的，物業(yè)管理處可根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定報(bào)請(qǐng)消防主管部門(mén)進(jìn)行處理。

第2篇 物流園區(qū)清潔衛(wèi)生管理規(guī)定

物流園區(qū)清潔衛(wèi)生管理規(guī)定為了更好地了解我公司進(jìn)駐后的具體工作辦法,現(xiàn)我公司就管理處環(huán)境管理部清潔衛(wèi)生工作的有關(guān)事項(xiàng)作如下說(shuō)明:

一、清潔計(jì)劃

1,向管理處提交清潔服務(wù)計(jì)劃;

2,根據(jù)計(jì)劃書(shū)內(nèi)容按步驟實(shí)施日,月,季的清潔工作;

3,根據(jù)計(jì)劃書(shū)內(nèi)容會(huì)同管理處工作人員實(shí)施日檢,月檢工作;

4,月終根據(jù)統(tǒng)一考評(píng)檢討修訂下月度的實(shí)施清潔計(jì)劃;

5,急(突發(fā))事件的處理對(duì)應(yīng)計(jì)劃方案提交;

二、 清潔實(shí)施

1,向管理處發(fā)出每日清潔完成情況報(bào)告;(簡(jiǎn)稱(chēng)'日?qǐng)?bào):)

2,各現(xiàn)場(chǎng)每日舉行前日工作情況總結(jié),當(dāng)時(shí)工作安排;(簡(jiǎn)稱(chēng)'早會(huì)'或'例會(huì)')

3,各項(xiàng)日常清潔工作安排表,指導(dǎo)書(shū);

4,各項(xiàng)定期清潔工作安排表,指導(dǎo)書(shū);

5,各項(xiàng)內(nèi)部清潔完成情況考評(píng)資料;

6,各項(xiàng)清潔工作方法指示書(shū);

7,各項(xiàng)清潔工作安全批示書(shū);

三、 清潔技術(shù)應(yīng)用

1,清潔新技術(shù)的應(yīng)用和推廣;

2,現(xiàn)場(chǎng)清潔問(wèn)題的研究,解決;

3,清潔高效率方法的研究,運(yùn)用;

四、 清潔監(jiān)督與檢查

1,清潔日檢表；

2,清潔周檢表；

3,清潔月檢表；

4,各項(xiàng)清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)書(shū)；

5,各項(xiàng)清潔作業(yè)崗位職責(zé)；

6,清潔獎(jiǎng)罰制度；

7,各分現(xiàn)場(chǎng)之間交替檢查,評(píng)比。

五、 員工管理

1,定期的清潔培訓(xùn)；

2,員工道德教育；

3,作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理；

4,員工考評(píng)制度。

第3篇 科技園區(qū)治安管理規(guī)定

科技工業(yè)園區(qū)治安管理規(guī)定

為維護(hù)本園區(qū)各業(yè)主(或使用者)的生活秩序,確保家居安全,特制訂本規(guī)定。

第一條 本物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)本園區(qū)的治安保衛(wèi)工作。

第二條 保安部職責(zé)和權(quán)力是:

1、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家治安條例,密切配合公安機(jī)關(guān),維護(hù)本園區(qū)的安全。

2、實(shí)行24小時(shí)全天候巡邏值班制度,發(fā)現(xiàn)治安隱患及時(shí)排除、制止。

3、負(fù)責(zé)本園區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛、摩托車(chē)、單車(chē)的管理,維護(hù)交通秩序。

4、在本園區(qū)發(fā)生治安、消防、交通等方面的突發(fā)事件時(shí),依法維護(hù)業(yè)主(使用者)的合法權(quán)益,并通知有關(guān)部門(mén),協(xié)助查處。

5、維護(hù)本園區(qū)管委會(huì)、物業(yè)管理公司公布的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)不遵守各項(xiàng)規(guī)定的業(yè)主(或使用人),管理人員應(yīng)進(jìn)行勸阻、制止,直至移交政府有關(guān)部門(mén)處理。

6、有權(quán)核查有關(guān)車(chē)輛、人員的證件及其他情況,對(duì)破壞本園區(qū)治安秩序的人和事,有權(quán)勸阻、制止,直至移交公安機(jī)關(guān)處理。

第三條 維護(hù)治安,人人有責(zé)。業(yè)主(或使用人)應(yīng)積極主動(dòng)參與本園區(qū)治安管理工作,做到:

1、遵守國(guó)家、北京市的有關(guān)治安管理規(guī)定。

2、遵守本園宅區(qū)管委會(huì)、物業(yè)管理公司公布的旨在維護(hù)本園區(qū)生活秩序和安全的各項(xiàng)規(guī)章制度。

3、密切配合治安管理工作,在保安員因故查詢(xún)時(shí),給予主動(dòng)協(xié)助。

4、敢于制止、舉報(bào)破壞本園區(qū)治安秩序或造成治安隱患的人或事,并協(xié)助保安部的工作。

5、及時(shí)向本物業(yè)管理公司提供留住的流動(dòng)人員、暫住人員的基本資料,并持有效證件到派出所申報(bào)。

6、愛(ài)護(hù)本園區(qū)的保安設(shè)施,并教育小孩不得損壞有關(guān)設(shè)施。

7、采取有力防范措施,注意鎖好單元門(mén)窗和自己的車(chē)輛,不能讓陌生人進(jìn)入住宅。

第四條 本園區(qū)的業(yè)主(或使用人)不得違反國(guó)家有關(guān)治安管理的法律、法規(guī),不得違反本區(qū)管委會(huì)、物業(yè)管理公司公布的各項(xiàng)規(guī)章制度,否則,將按章處罰,直至追究法律責(zé)任。

第4篇 學(xué)校園區(qū)物品控制管理規(guī)定

公共安全(學(xué)校園區(qū)物品控制與管理規(guī)定)

一、學(xué)校園區(qū)物品的控制

進(jìn)入學(xué)校區(qū)域的物品,值班員應(yīng)加以詢(xún)問(wèn)確認(rèn)。除法定情形外,不得將非教學(xué)所須的有毒、有害、易燃、易爆等危險(xiǎn)品或者動(dòng)物及受治安管制的槍支、器具帶進(jìn)學(xué)校;

二、學(xué)校園區(qū)物品的管理

(一)學(xué)生物品的管理

1、學(xué)生生活區(qū)域非寒暑假期間物品外出,須學(xué)生本人到分管老師處辦理《物品放行通知單》;

2、學(xué)生生活區(qū)域寒暑假期間貴重物品(如:電腦)外出,須學(xué)生本人到分管老師處辦理《物品放行通知單》;

(二)教學(xué)物品器材的管理

教學(xué)物品器材外出,須到相關(guān)部門(mén)(后勤部/處)辦理《物品放行通知單》并由相關(guān)工作人員簽字并蓋章;

(三)教職員工物品的管理

教職員工物品外出,須到相關(guān)部門(mén)(后勤部/處)辦理《物品放行通知單》并由相關(guān)工作人員簽字并蓋章;

(四)管理單位員工物品的管理

管理單位員工物品外出,須到管理單位辦理《物品放行通知單》并由相關(guān)工作人員簽字并蓋章;

(五)商店物品的管理

1、過(guò)期和返還產(chǎn)商的物品

過(guò)期和返還產(chǎn)商的物品外出,由商店出示物品清單,到管理單位辦理《物品放行通知單》并由相關(guān)工作人員簽字并蓋章;

2、即時(shí)物品

由商店開(kāi)具證明,憑送貨清單外出;

(六)產(chǎn)品的管理

校內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)品外出,由生產(chǎn)部門(mén)開(kāi)具產(chǎn)品外出證明,加蓋公章并由相關(guān)人員簽字。

第5篇 科技園區(qū)電梯管理規(guī)定

科技工業(yè)園區(qū)電梯管理規(guī)定

為確保電梯正常運(yùn)行,更好地為業(yè)主(使用人)服務(wù),特制訂本管理規(guī)定:

第一條 電梯機(jī)房除電梯維修人員、消防人員外,任何人不得進(jìn)入,機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備非電梯維修人員不得操作。

第二條 乘搭電梯人數(shù)超載時(shí),應(yīng)分批搭乘,以免發(fā)生危險(xiǎn)。

第三條 發(fā)生火警或地震時(shí),切勿使用電梯。

第四條 需搬運(yùn)家具或較大物件時(shí),請(qǐng)?jiān)诠芾砣藛T的指揮下小心搭乘電梯

第五條 禁止在電梯內(nèi)吸煙及使用明火。

第六條 在乘坐電梯時(shí),愛(ài)護(hù)電梯內(nèi)的設(shè)施(如:求救警鈴、電風(fēng)扇),以免緊急時(shí)無(wú)法使用。

第6篇 z工業(yè)園區(qū)車(chē)輛管理規(guī)定

工業(yè)園區(qū)車(chē)輛管理規(guī)定

為加強(qiáng)轄區(qū)的交通管理,維護(hù)轄區(qū)的交通秩序,特制定本制度。

機(jī)動(dòng)車(chē)輛

1、所有車(chē)輛進(jìn)入轄區(qū)的車(chē)輛必須服從園區(qū)辦的管理。

2、車(chē)輛必須按規(guī)定的路線(xiàn)行駛不得逆行,不得在人行道、綠化道上行駛,不得高速行駛(最高時(shí)速不得超過(guò)10公里)。

3、車(chē)輛必須按指定的地點(diǎn)停放,不得超越車(chē)位或跨位,并按規(guī)定收取停車(chē)費(fèi)。行車(chē)通道、消防通道及非停車(chē)位嚴(yán)禁停車(chē)。

4、租戶(hù)的車(chē)輛必須在園區(qū)辦辦理車(chē)位租賃手續(xù),領(lǐng)取停車(chē)證。

5、送貨車(chē)輛進(jìn)入轄區(qū),由安保員開(kāi)出《車(chē)輛進(jìn)出卡》,并登記進(jìn)入轄區(qū)的時(shí)間,離開(kāi)轄區(qū)時(shí),由安保員收回《車(chē)輛進(jìn)出卡》。上、下貨結(jié)束后在園區(qū)停留超時(shí)的按規(guī)定收費(fèi)。

6、車(chē)輛停放后,必須鎖好門(mén)窗,并注意車(chē)位清潔,不亂仍煙頭雜物。

7、車(chē)輛如損壞路面或公共設(shè)施,應(yīng)照價(jià)賠償。

非機(jī)動(dòng)車(chē)輛(摩托車(chē)、電動(dòng)車(chē)、自行車(chē))

1、進(jìn)入轄區(qū)內(nèi)的摩托車(chē)、自行車(chē)等車(chē)輛必須服從管理,按指定的地點(diǎn)停放,不得亂停亂放,。

2、車(chē)輛如損壞路面或公共設(shè)施,應(yīng)照價(jià)賠償。

第7篇 住宅園區(qū)廣告安裝管理規(guī)定

住宅園區(qū)廣告安裝管理規(guī)定

為保持園區(qū)的優(yōu)美環(huán)境,本物業(yè)部決定對(duì)園區(qū)所有對(duì)外招牌、廣告牌、霓虹燈飾的安裝做如下規(guī)定:

1.所有對(duì)外安裝的廣告牌、招牌、霓虹燈飾在安裝前要向物業(yè)部提交安裝申請(qǐng)及安裝圖樣和文字說(shuō)明,并提供經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)部審批同意的資料。

2.提交的圖紙、樣圖要有明確的尺寸及周邊環(huán)境物的標(biāo)識(shí)。

3.制作的廣告牌、招牌、霓虹燈飾等不能破壞周邊環(huán)境,不能妨礙道路交通及危及他人的生命安全,如安裝部位涉及他人物業(yè)的公用部位,須經(jīng)相應(yīng)物業(yè)業(yè)主書(shū)面同意。

4.招牌、廣告牌、霓虹燈飾的安裝,應(yīng)由有安裝資質(zhì)的安裝公司在物業(yè)部工作人員監(jiān)督下安裝。

5.招牌、廣告牌、霓虹燈應(yīng)定期檢查,保持完整、統(tǒng)一性,如遇臺(tái)風(fēng)來(lái)臨時(shí),應(yīng)提前做好檢查,不應(yīng)出現(xiàn)缺失現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)做好安全性檢查、整改。

6.違反此規(guī)定的,按'違反本使用守則的處理規(guī)定'進(jìn)行處理。

第8篇 z住宅園區(qū)營(yíng)業(yè)性停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定

住宅園區(qū)營(yíng)業(yè)性停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定

一、地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定

1、地下停車(chē)場(chǎng)按年(季)出租,并簽定正式車(chē)位租賃合同,車(chē)位租金按深圳市物價(jià)局、住宅局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,每月1-10日收交下月租金,租金只能預(yù)交不可拖欠。拖欠租金,按合同規(guī)定執(zhí)行。

2、進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛必須在道口崗?fù)?或者地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)口處)用行駛證換取地下車(chē)場(chǎng)停車(chē)證后,方可進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)停車(chē)。

3、出場(chǎng)車(chē)輛必須在道口崗?fù)?或者地下停車(chē)場(chǎng)出口處)用停車(chē)證換取駕駛證,車(chē)管員在對(duì)車(chē)輛、司機(jī)、停車(chē)證、駕駛證查驗(yàn)無(wú)誤后方可放行。

4、車(chē)場(chǎng)停車(chē)證由車(chē)主放在汽車(chē)擋風(fēng)玻璃左側(cè)醒目處,以便于識(shí)別,車(chē)輛入場(chǎng)后停車(chē)證由車(chē)主妥善保管,作為出入地下車(chē)場(chǎng)存、取車(chē)憑證。

5、車(chē)主所租車(chē)位原則上屬專(zhuān)位專(zhuān)車(chē),如果車(chē)主要停不同牌號(hào)車(chē)輛,必須事先到管理處登記。凡與車(chē)位登記牌號(hào)不同的車(chē)輛不得停放在地下車(chē)場(chǎng)。

6、車(chē)主不得把貴重物品放在車(chē)內(nèi),要關(guān)(鎖)好 車(chē)門(mén)、車(chē)窗,做到車(chē)停人走。

7、車(chē)管員必須嚴(yán)格履行車(chē)輛出入登記手續(xù),認(rèn)真執(zhí)行規(guī)定,對(duì)可疑情況要及時(shí)報(bào)告。

8、車(chē)主停車(chē)證一旦遺失,要立即向管理處申明,否則后果自負(fù)。

二、地面停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定

1、地面停車(chē)場(chǎng)為業(yè)主(住戶(hù))車(chē)輛來(lái)往或臨時(shí)停車(chē)提供方便,采取計(jì)時(shí)收費(fèi)和使用月卡停車(chē)的辦法。

2、地面停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛停車(chē)半小時(shí)以?xún)?nèi)不收費(fèi),超過(guò)半小時(shí)按深圳市物價(jià)局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、長(zhǎng)期使用地面車(chē)位的業(yè)主(住戶(hù))可購(gòu)買(mǎi)臨時(shí)停車(chē)卡,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照深圳市物價(jià)局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,但不固定車(chē)位,每月30日前到管理處辦理下月停車(chē)卡,停車(chē)月卡可使用到次月3日。

4、車(chē)輛進(jìn)入車(chē)場(chǎng)道口,必須用行駛證換取臨時(shí)停車(chē)證或月卡車(chē)位牌方可進(jìn)場(chǎng)停車(chē),出場(chǎng)時(shí)憑臨時(shí)停車(chē)證或月卡、車(chē)位牌換回駕駛證,停車(chē)期間由車(chē)管員打卡計(jì)時(shí)。

5、停放在車(chē)場(chǎng)的所有車(chē)輛,必須關(guān)鎖好車(chē)門(mén)(窗),防止車(chē)內(nèi)物品丟失。

第9篇 工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理規(guī)定制度

工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理規(guī)定

為打造和睦、溫馨家園,進(jìn)一步規(guī)范蘇州工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)出、行駛、停放秩序,維護(hù)安全有序的居住環(huán)境,遵照中華人民共和國(guó)《道路交通安全法》、《蘇州工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房小區(qū)文明公約》有關(guān)規(guī)約,結(jié)合優(yōu)租房小區(qū)實(shí)際情況,特制定本規(guī)定。

第一章 車(chē)輛進(jìn)出管理

第一條 優(yōu)租房租戶(hù)憑身份證、機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證、駕駛證在小區(qū)物業(yè)登記、申請(qǐng)辦理《車(chē)輛出入證》、簽訂車(chē)位租賃協(xié)議。由于小區(qū)車(chē)位有限,合租型租戶(hù)每人限辦理一張《車(chē)輛出入證》。申請(qǐng)停車(chē)位時(shí)租戶(hù)須出示駕駛證、機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證、車(chē)輛保險(xiǎn)等單證并提供復(fù)印件備案。未按國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)及無(wú)環(huán)保標(biāo)志的車(chē)輛將不予辦理。

第二條 《車(chē)輛出入證》一車(chē)位一證,應(yīng)放置于車(chē)輛前擋風(fēng)玻璃明顯部位?！盾?chē)輛出入證》不得轉(zhuǎn)借他人使用,如有違反,小區(qū)物業(yè)有權(quán)收回出入證,沒(méi)收押金?！盾?chē)輛出入證》遺失、車(chē)輛變更,請(qǐng)及時(shí)到小區(qū)物業(yè)補(bǔ)辦,不能提供《車(chē)輛出入證》的將視為臨時(shí)來(lái)訪(fǎng)車(chē)輛。

第三條 臨時(shí)來(lái)訪(fǎng)車(chē)輛經(jīng)核實(shí)來(lái)訪(fǎng)人、事由無(wú)誤,登記、換發(fā)臨時(shí)《車(chē)輛出入證》后方可進(jìn)入小區(qū)。訪(fǎng)客車(chē)輛原則上不得在小區(qū)過(guò)夜。出租車(chē)載客進(jìn)入,租戶(hù)下車(chē)后,出租車(chē)須立即離開(kāi)小區(qū)。

第四條 各種卡車(chē)、廂式貨車(chē)、中型以上客車(chē),裝載易燃、易爆、劇毒、油罐車(chē)、無(wú)牌無(wú)證的車(chē)輛、明顯故障、漏油車(chē)輛不得進(jìn)入小區(qū)。遇客戶(hù)搬家或運(yùn)送大件物品時(shí),經(jīng)核準(zhǔn)后放行。

第五條 車(chē)輛攜帶物品駛離時(shí),小區(qū)物業(yè)有權(quán)詢(xún)問(wèn)和檢查,并請(qǐng)客戶(hù)出示《大件物品出入單》,客戶(hù)須積極配合。遇到客戶(hù)陳述與實(shí)際攜帶物品不符或其他可疑情況時(shí),由物業(yè)管理處做出判斷與處置。

第六條 執(zhí)行公務(wù)特種車(chē)輛如(如公檢法車(chē)輛、120、市政搶險(xiǎn)搶修、消防車(chē)等)登記放行。

第二章 車(chē)輛行駛管理

第七條 進(jìn)入小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛必須按照標(biāo)志、標(biāo)線(xiàn)緩速行駛,遵循行人優(yōu)先原則,做到一慢二看三通過(guò)。

第八條 行駛時(shí)不得碾壓、損壞綠化或其他公共設(shè)施、設(shè)備,違者照價(jià)賠償。

第九條 小區(qū)內(nèi)禁鳴喇叭,禁止進(jìn)行機(jī)動(dòng)車(chē)輛修理、練習(xí)和教練。

第十條 小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故、險(xiǎn)情及其他意外情況,須等候交管部門(mén)及小區(qū)物業(yè)處理,所有損失后果由肇事人負(fù)責(zé)賠償。

第三章 車(chē)輛停放管理

第十一條 所有機(jī)動(dòng)車(chē)輛須停入停車(chē)位,停放時(shí)注意前后左右安全距離,禁止占用他人專(zhuān)用車(chē)位,嚴(yán)禁跨車(chē)位或在停車(chē)位以外的人行道、車(chē)行道、綠化帶、隔離帶、殘疾人專(zhuān)用下車(chē)位及消防通道(含消防登高位)停放車(chē)輛。違規(guī)停放造成一切后果由違規(guī)當(dāng)事人負(fù)責(zé)。

第十二條 車(chē)輛安全停放后,租戶(hù)應(yīng)將車(chē)內(nèi)貴重物品隨身攜帶,關(guān)好車(chē)窗,鎖好車(chē)門(mén),防止發(fā)生意外事件。

第十三條 業(yè)主及小區(qū)物業(yè)僅負(fù)責(zé)提供停車(chē)場(chǎng)地,車(chē)輛停放期間發(fā)生失竊、自燃、劃痕、人員傷亡、意外突發(fā)及不可抗力等事件,租戶(hù)應(yīng)第一時(shí)間向保險(xiǎn)公司、派出所報(bào)案,業(yè)主及小區(qū)物業(yè)不承擔(dān)任何損害或損失賠償責(zé)任。

第四章 車(chē)輛違規(guī)管理

第十四條 車(chē)輛違規(guī)行駛、停放或發(fā)生其他違章時(shí),業(yè)主及小區(qū)物業(yè)將根據(jù)情節(jié)輕重,采取勸阻、通報(bào)所在單位或報(bào)警等方式處理,并保留追究責(zé)任人法律責(zé)任的權(quán)利。

第五章 停車(chē)收費(fèi)管理

第十五條 小區(qū)停車(chē)泊位實(shí)行收費(fèi)管理,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)小區(qū)公示。

第十六條 車(chē)輛出入證、道閘遙控器分別收取押金及工本費(fèi)(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)小區(qū)公示),租戶(hù)須妥善保管,隨車(chē)攜帶,不得轉(zhuǎn)借。如有遺失或換車(chē)請(qǐng)及時(shí)到小區(qū)物業(yè)補(bǔ)辦或重辦,補(bǔ)辦或重辦時(shí)須繳納工本費(fèi)。

第十七條 租戶(hù)在簽訂車(chē)位租賃協(xié)議時(shí)繳付起租日至房屋租賃合同結(jié)束日期的車(chē)位費(fèi),租賃車(chē)位不足一月的按天折算。租戶(hù)因故須提前終止車(chē)位租賃協(xié)議的,預(yù)繳的車(chē)位費(fèi)退回(當(dāng)月不退)。房屋租賃合同到期租戶(hù)續(xù)租的,須在新合同開(kāi)始前向小區(qū)物業(yè)支付下一租賃年的車(chē)位費(fèi),否則將視為放棄租賃停車(chē)位。

第十八條 租戶(hù)到期未續(xù)簽車(chē)位租賃協(xié)議、支付車(chē)位費(fèi),視為自動(dòng)放棄該車(chē)位。

第六章 其他

第十九條 業(yè)主及小區(qū)物業(yè)(經(jīng)授權(quán))有權(quán)根據(jù)需要對(duì)本規(guī)定進(jìn)行修訂,新規(guī)定一經(jīng)公示租戶(hù)即應(yīng)遵守。

第二十條 本規(guī)定自2022年10月1日起施行。

第10篇 學(xué)校園區(qū)保潔管理規(guī)定

學(xué)校園區(qū)物業(yè)保潔管理規(guī)定

(一)清潔設(shè)備使用管理制度

1.非保潔組人員嚴(yán)禁動(dòng)用或操作機(jī)器。

2.在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)有異常聲音,或出現(xiàn)其他故障,應(yīng)立即停止工作,上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)。

3.在使用設(shè)備期間嚴(yán)禁把設(shè)備交由非專(zhuān)業(yè)人員操作。

4.機(jī)器使用完畢應(yīng)立即清潔,擦拭干凈再回庫(kù)。

5.機(jī)器設(shè)備在庫(kù)房要擺放整齊。

6.機(jī)器在使用前應(yīng)檢查電源線(xiàn)是否完好,有無(wú)破損。插座部位是否完好,連接部位是否堅(jiān)固。

(二)各種材質(zhì)制品清潔操作規(guī)程

1.大理石地面:

(1)清潔時(shí)必須平面處理,不得用尖銳硬物砸理石表面。

(2)清除積塵后用中性或全能水清潔,可用棉布輕擦或用擦地機(jī)擦拭,配合吸水機(jī)吸干、擦亮,最后用理石專(zhuān)用上光劑擦拭。

2.不銹鋼和鋁合金制品

(1)先用工具平面去污除塵。

(2)用不銹鋼清潔劑或全能洗滌劑、洗衣粉沖水擦拭,再用清水擦凈。

(3)上不銹鋼光亮劑涂勻擦亮。

(4)也可用金屬除漬劑直接噴涂擦拭,擦凈銹漬及頑固污漬。

3.木制建材:

(1)用洗滌劑或洗衣粉沖水擦拭。

(2)擦干、擦亮或打蠟擦亮,用拋光機(jī)或擦地機(jī)。

4.玻璃:

(1)用玻璃清潔劑或洗衣粉沖水擦拭。

(2)配合玻璃刮將玻璃刮干凈后用抹布將四周擦凈。

(3)用洗衣粉擦拭后應(yīng)用清水沖凈后刮干、擦亮。

注:因玻璃水含有保護(hù)光亮膜應(yīng)避免用水再重復(fù)擦拭。

5.塑料品、乳膠漆墻面:

(1)用洗潔精或洗衣粉沖水清洗擦拭。

(2)用清水擦干、擦亮。

(3)還可用塑料去污劑擦拭。

注:其他材質(zhì)根據(jù)各自特征用清潔劑采取相應(yīng)的方式清潔。

第11篇 園區(qū)電器設(shè)備養(yǎng)護(hù)管理規(guī)定

一、用電量的分配、級(jí)路的級(jí)徑大小,空氣熔斷器的選擇,嵌入式熔斷器保險(xiǎn)絲的安放等,必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)密的計(jì)算,這些方面會(huì)影響到使用過(guò)程中電容器故障的形成和系統(tǒng)的損壞。

二、電器維修屬于特種作業(yè),無(wú)論照明、空調(diào)電梯等的維修人員必須有專(zhuān)業(yè)的上崗證書(shū)。

三、維修人員巡視檢查中范圍較廣,包括變配電房、泵房、配電箱、監(jiān)控室、電梯機(jī)房、衛(wèi)視機(jī)房、每戶(hù)進(jìn)戶(hù)電箱等,巡檢的內(nèi)容很多:如變配電房、電梯衛(wèi)視機(jī)房的溫度,各種機(jī)電運(yùn)行的聲控?zé)舻暮脡?公共地方照明燈完好。

(一)所有巡檢都應(yīng)有詳實(shí)的記錄。

(二)公共地方的照明燈要定期更換。

(三)公共地方的電源插座、接級(jí)盒箱等有無(wú)脫落和缺蓋。

(四)電梯應(yīng)堅(jiān)持自保、月保、季保、年保制度。

(五)消防及噴淋電機(jī)須三個(gè)月進(jìn)行一次試運(yùn)行,煙感器也應(yīng)半年進(jìn)行一次認(rèn)為試驗(yàn),保證報(bào)警系統(tǒng)完好。

四、經(jīng)常檢查各用戶(hù)進(jìn)戶(hù)電表箱、配電箱,了解用戶(hù)用電是否符合規(guī)范,有無(wú)超負(fù)荷的。檢查方法是各戶(hù)進(jìn)級(jí)是否發(fā)燙,接級(jí)牌螺絲是否松動(dòng),級(jí)頭是否焦黃,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題須及時(shí)解決。

六、避雷裝置的檢查要觀其避雷針與引級(jí)連接是否可靠,有無(wú)損傷及銹蝕,每?jī)赡暌谜讱W表對(duì)避雷器接地電阻進(jìn)行檢測(cè),其接地電阻一般應(yīng)為5歐姆。

第12篇 住宅園區(qū)商鋪管理規(guī)定

住宅園區(qū)商鋪管理規(guī)定

為規(guī)范園區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的分布、經(jīng)營(yíng)及管理,保障業(yè)主及租戶(hù)利益,方便居民生活,特制定以下規(guī)定:

1.在本園區(qū)經(jīng)營(yíng)的網(wǎng)點(diǎn),須報(bào)我司備案后,由我司開(kāi)具證明文件,方可到期商稅務(wù)等機(jī)關(guān)辦理相關(guān)證照,有效證件齊備下方可營(yíng)業(yè),證照須掛到店鋪內(nèi)顯眼位置。

2.商鋪經(jīng)營(yíng)行為須遵守國(guó)家法律、法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。

3.對(duì)鋪內(nèi)水、電等管道設(shè)施,未經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn),禁止改裝。

4.商鋪進(jìn)行裝修,須遵守《裝修管理規(guī)定》并將招牌裝飾方案及商號(hào)、從業(yè)范圍一并報(bào)物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)部備案審批同意后,方可進(jìn)行裝修。商鋪隔層者,下層凈高不低于2.2米,按商鋪規(guī)范進(jìn)行。

5.各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)業(yè)或變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目前,須到物業(yè)公司登記備案。

6.商鋪空調(diào)位由物業(yè)公司統(tǒng)一指定,安裝安調(diào)前,須事先向物業(yè)公司申報(bào),并由管理人員指定安裝位置。否則,我司有權(quán)責(zé)令強(qiáng)行拆除。

7.門(mén)前禁止張貼、掛帶有違反國(guó)家法律、法規(guī)、封建迷信色彩的飾品,不得在門(mén)前燒香、祭祀、供奉等活動(dòng)。

8.商鋪不得進(jìn)行煎、炒、炸等產(chǎn)生強(qiáng)烈污染的烹飪。

9.不得在鋪面門(mén)以外的任何地方擺放物品。不得擅自?huà)斐y(tǒng)一招牌以外的任何宣傳廣告牌。

10.不得掛和張貼帶'新世界'的任何商號(hào)。

11.商鋪業(yè)主(鋪用戶(hù))有責(zé)任實(shí)行門(mén)前三包,不得在門(mén)前下水道倒臟水,對(duì)未嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)前三包的商鋪經(jīng)整改合格后方可經(jīng)營(yíng)。

12.園區(qū)商號(hào)必須與物業(yè)公司簽訂'防火責(zé)任書(shū)'并配齊消防器材。

13.各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、單位在經(jīng)營(yíng)前須與居委會(huì)統(tǒng)一要求簽訂《門(mén)前三包責(zé)任》,明確各自的責(zé)任地段,并按以下規(guī)定承擔(dān)'三包'責(zé)任。

13.1包衛(wèi)生:各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)各自搞好地段內(nèi)的清潔衛(wèi)生;

13.2包秩序:維持社會(huì)治安和公共秩序;

13.3包綠化:負(fù)責(zé)維護(hù)門(mén)前的綠化和綠化設(shè)施。

14.各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、單位有權(quán)對(duì)其責(zé)任地段發(fā)生違章行為進(jìn)行制止與處理。

15.本物業(yè)部客服組、保安大隊(duì)將不定期對(duì)各網(wǎng)點(diǎn)、單位進(jìn)行檢查,檢查結(jié)果將公布于園區(qū)宣傳欄內(nèi)。

16.本物業(yè)部對(duì)拒不承擔(dān)'三包'責(zé)任的網(wǎng)點(diǎn)或不認(rèn)真執(zhí)行'責(zé)任書(shū)'所規(guī)定的各項(xiàng)責(zé)任人可批評(píng)教育,責(zé)令限期整改。

17.各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、企業(yè)單位須積極配合本物業(yè)部和廣州市有關(guān)管理部門(mén)的檢查。

第13篇 物業(yè)園區(qū)保修項(xiàng)目管理規(guī)定

物業(yè)園區(qū)保修項(xiàng)目管理規(guī)定

1、國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定建設(shè)工程的最低保修期限為:供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;

電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝,為2年;

其他項(xiàng)目的保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

保修期的計(jì)算應(yīng)以上述條款及發(fā)展商與安裝單位、設(shè)備供貨單位的合同保修期限為準(zhǔn)。

工程竣工日若距物業(yè)接管日過(guò)長(zhǎng),導(dǎo)致接管驗(yàn)收時(shí)保修期已滿(mǎn)者,應(yīng)建議發(fā)展商適當(dāng)延長(zhǎng)保修期。

2、物業(yè)設(shè)備接管時(shí),物業(yè)公司、發(fā)展商、保修單位三方應(yīng)就設(shè)備保修期(特別是電梯)保修的內(nèi)容、范圍、期限,物業(yè)公司維護(hù)的內(nèi)容、范圍,保修款支付,做出界定,達(dá)成共識(shí),形成書(shū)面協(xié)議。

保修期,保修單位提供的服務(wù)單一,難以達(dá)到企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),適應(yīng)考評(píng)的需要,保修工作之外的保養(yǎng)內(nèi)容需物業(yè)公司自己(或委托專(zhuān)業(yè)公司)做,書(shū)面協(xié)議有助于解決矛盾、糾紛。

3、設(shè)備保修期時(shí)間內(nèi),出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)屬施工質(zhì)量造成的由物業(yè)公司以故障轉(zhuǎn)呈單通知施工單位維修,施工單位持工程部保修及外委小修工程維修單到住戶(hù)家進(jìn)行維修,維修完畢工程部驗(yàn)收并將記錄存檔。

4、保修期結(jié)束,保修單位結(jié)算保修金時(shí),物業(yè)公司須在結(jié)算申請(qǐng)書(shū)上如實(shí)填寫(xiě)使用方意見(jiàn),并報(bào)管理者代表審核蓋章。

保修單位不履行保修義務(wù),物業(yè)公司有權(quán)拒絕簽字。

5、支持性文件及記錄

5.1《施工單位保修金結(jié)算意見(jiàn)單》

5.2《工程竣工驗(yàn)收證明》

第14篇 科技園區(qū)園林綠化管理規(guī)定

科技工業(yè)園區(qū)園林綠化管理規(guī)定

為了把本園區(qū)建成環(huán)境整潔、優(yōu)美、文明的小區(qū),根據(jù)國(guó)家有關(guān)法令、條例精神,特制訂綠化管理規(guī)定。由物業(yè)管理人員監(jiān)督實(shí)施。

第一條 凡是本園區(qū)范圍內(nèi)一切業(yè)主(使用人)和過(guò)往人員,均須遵守本規(guī)定。

第二條 搞好小區(qū)綠化是全體園區(qū)業(yè)主(使用人)及過(guò)往行人應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù),要樹(shù)立'愛(ài)護(hù)綠化,講究文明'的社會(huì)風(fēng)尚。

第三條 為保持環(huán)境美化,請(qǐng)你看護(hù)本小區(qū)花草,嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人毀壞花木、踐踏草坪。嚴(yán)禁在綠化地內(nèi)堆放物品,踢足球,打羽毛球,不得任意開(kāi)挖綠化地帶,停放自行車(chē)、人力車(chē)、摩托車(chē)。嚴(yán)禁在綠化地帶內(nèi)遛狗。嚴(yán)禁在樹(shù)上拉繩、晾曬衣物被褥。裝修要文明施工,不準(zhǔn)在綠化地帶丟放建筑垃圾。

第四條 嚴(yán)禁在樹(shù)木、綠化地帶內(nèi)設(shè)置各種廣告標(biāo)語(yǔ)牌。未經(jīng)同意,不準(zhǔn)在綠化帶空地上設(shè)管線(xiàn),遷移和損壞樹(shù)木、花草。

第五條 嚴(yán)禁私摘花草,轎車(chē)、出租車(chē)禁止駛?cè)氩萜骸?/p>

第六條 有破壞園林、綠化行為的按《國(guó)家園林、綠化管理規(guī)定》的有關(guān)條文進(jìn)行處罰。

第15篇 工業(yè)園區(qū)廠(chǎng)房物業(yè)管理規(guī)定考核辦法

1.范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了廠(chǎng)區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容、范圍、要求及考核辦法。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于龍巖卷煙廠(chǎng)廠(chǎng)區(qū)物業(yè)管理、綠化管理、車(chē)輛停放管理、零星工程管理、辦公用品管理。

2.職責(zé):

2.1企管辦負(fù)責(zé)制定廠(chǎng)區(qū)物業(yè)管理規(guī)定文件,并按文件進(jìn)行檢查考核。

2.2物業(yè)公司按合同及廠(chǎng)區(qū)物業(yè)管理規(guī)定文件規(guī)定向煙廠(chǎng)提供各種服務(wù)。

3.內(nèi)容及要求:

3.1物業(yè)管理主要內(nèi)容(除辦公大樓):

3.1.1廠(chǎng)區(qū)所有公共通道、樓梯、走廊、電梯口、頂樓衛(wèi)生(含小車(chē)庫(kù)頂棚)。

3.1.2廠(chǎng)區(qū)所有廁所衛(wèi)生,廁所設(shè)施檢查,化糞池清掏。

3.1.3廠(chǎng)區(qū)所有水溝下水道衛(wèi)生及公共通道、下水管道設(shè)施的檢查。

3.1.4廠(chǎng)區(qū)所有外墻、外窗戶(hù)、外墻管道、外風(fēng)扇等清洗。

3.1.5廠(chǎng)區(qū)垃圾、木制廢品清理。

3.2物業(yè)管理具體補(bǔ)充范圍及要求

3.2.1廠(chǎng)門(mén)口宣傳欄保持清潔。

3.2.2公共通道包括:制絲車(chē)間一區(qū)東面通道;制絲一、二區(qū)門(mén)口大廳;成型車(chē)間大樓與制絲之間的走廊東至成型廁所,西至卷包一區(qū)南門(mén)天橋斜坡頂、北至卷包一區(qū)南門(mén)含卷包一區(qū)南門(mén)天橋;聯(lián)合工房各層倉(cāng)庫(kù)外公共區(qū)域。

3.2.3所有公共通道、走廊應(yīng)保持地面整潔,墻壁、天花板、照明燈、門(mén)、窗戶(hù)無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)積塵。

3.2.4所有樓梯包括墻壁、天花板、窗戶(hù)、樓梯扶手、照明燈等,應(yīng)保持清潔、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)積塵。

3.2.5車(chē)間樓梯、扶手及工藝質(zhì)管科大樓的大廳、樓梯、扶手及制絲一、二區(qū)的大廳、大廳玻璃、廣告牌應(yīng)每天擦洗。

3.2.6廠(chǎng)區(qū)路面保證全天整潔、無(wú)落葉、無(wú)積塵、無(wú)雜物。

3.2.7廁所包括墻壁、天花板、照明燈、地板、門(mén)、窗、水池等,保持無(wú)臭味、無(wú)堵塞、空氣清新、干凈整潔。

3.2.8下水道及水溝暢通、無(wú)堵塞、無(wú)垃圾、無(wú)積垢。

3.3綠化管理主要內(nèi)容及要求:

3.3.1負(fù)責(zé)做好廠(chǎng)區(qū)的環(huán)境綠化,負(fù)責(zé)現(xiàn)有綠化的改造。

3.3.2做好廠(chǎng)區(qū)、車(chē)間的花卉、盆景擺放。

3.3.3按企管辦確定的位置和數(shù)量擺放花卉,不定期更換花卉,做到品種新鮮化、多樣化、高檔化,擺放整齊美觀,如有枯死花卉應(yīng)及時(shí)更換,檔次與現(xiàn)有水平相當(dāng)。

3.3.4花卉應(yīng)定時(shí)澆水、施肥、除蟲(chóng),澆水后應(yīng)及時(shí)將地面水跡擦干凈,不得留下積水,造成地面污跡,更換花卉應(yīng)及時(shí)清掃地面。

3.3.5節(jié)日(元旦、春節(jié)、國(guó)慶節(jié))慶?；顒?dòng)或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)參觀檢查應(yīng)做到花色鮮艷、體現(xiàn)節(jié)日氣氛。

3.3.6草地、苗木應(yīng)定時(shí)澆水、施肥、除蟲(chóng)、修剪、拔雜草,確保草地、苗木造型整齊美觀、花池白凈、完整無(wú)缺,如有枯死應(yīng)及時(shí)重新種植。

3.3.7及時(shí)清揀枯枝落葉,保證綠地整潔、美觀。

3.3.8如因管理不善造成的花卉苗木等枯死,所發(fā)生的費(fèi)用由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。

3.3.9如因自然條件或車(chē)間生產(chǎn)造成的死亡花卉苗木的重新種植,或因意外事件造成的花臺(tái)破損修復(fù),經(jīng)企管辦確認(rèn)后費(fèi)用由煙廠(chǎng)負(fù)責(zé)。

3.4車(chē)輛停放管理內(nèi)容及要求:

3.4.1負(fù)責(zé)廠(chǎng)區(qū)摩托車(chē)、自行車(chē)的停放管理。

3.4.2設(shè)立廠(chǎng)區(qū)摩托車(chē)、自行車(chē)停車(chē)線(xiàn),確保車(chē)輛停放整齊。

3.4.3專(zhuān)人指揮管理,維持良好的交通秩序,確保摩托車(chē)、自行車(chē)停靠規(guī)范、排列有序、走道暢通不堵塞。。

3.4.4負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)地環(huán)境清潔衛(wèi)生,定期清掃車(chē)庫(kù)地板、蜘蛛網(wǎng),確保車(chē)庫(kù)環(huán)境整潔。

3.4.5確保車(chē)庫(kù)照明(除辦公大樓地下單車(chē)庫(kù))。

3.4.6確保車(chē)輛安全,如發(fā)現(xiàn)車(chē)輛及相關(guān)車(chē)輛配件丟失,按責(zé)任大小,物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償。

3.5零星工程管理主要內(nèi)容及范圍:

3.5.1負(fù)責(zé)廠(chǎng)區(qū)、復(fù)烤廠(chǎng)的水電、土建、裝修零星工程。

3.5.2負(fù)責(zé)新增綠化工程。

3.5.3所有工程應(yīng)保質(zhì)保量按

時(shí)完成,施工過(guò)程應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、安全,施工結(jié)束后將現(xiàn)場(chǎng)清理整潔。

3.5.4工程完成后由使用部門(mén)對(duì)工程效果及費(fèi)用進(jìn)行確認(rèn),物業(yè)公司每月底將經(jīng)部門(mén)確認(rèn)的工程進(jìn)行登記,交企管辦備案,并附詳細(xì)的費(fèi)用清單。

3.6辦公用品及計(jì)生管理內(nèi)容及范圍:

3.6.1負(fù)責(zé)辦公用品的代購(gòu)、發(fā)放工作。

3.6.2負(fù)責(zé)戶(hù)口管理工作、計(jì)生工作,確保計(jì)生工作四個(gè)百分百。

3.6.3負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的管理工作,廠(chǎng)區(qū)房屋的安全檢查及維修申報(bào)工作,確保房屋安全和正常使用。

3.6.4各部門(mén)應(yīng)由固定人員領(lǐng)用辦公用品。

4.零星工程維修及辦公用品申購(gòu)程序:

4.1在500元以?xún)?nèi)原有項(xiàng)目的廠(chǎng)區(qū)零星工程維修如房屋小范圍漏雨、窗戶(hù)玻璃更換、廁所、下水管道維修等,由部門(mén)或車(chē)間通知物業(yè)公司維修,物業(yè)公司維修后經(jīng)部門(mén)或車(chē)間對(duì)工程效果及費(fèi)用進(jìn)行確認(rèn),物業(yè)公司填寫(xiě)物業(yè)服務(wù)登記表rj/qg0402-2,公共部分設(shè)施的維修由企管辦確認(rèn)。

4.2廠(chǎng)區(qū)所有500元以上的零星維修工程,申請(qǐng)部門(mén)填寫(xiě)零星工程/辦公用品申請(qǐng)及確認(rèn)表rj/qg0402-1,經(jīng)分管廠(chǎng)長(zhǎng)審批后交企管辦登記。工程完成后由使用部門(mén)對(duì)工程效果及費(fèi)用進(jìn)行確認(rèn)。

4.3大額的零星工程,由物業(yè)公司進(jìn)行費(fèi)用預(yù)算,費(fèi)用超過(guò)5萬(wàn)元的工程應(yīng)由物業(yè)分管領(lǐng)導(dǎo)審批同意后交廠(chǎng)長(zhǎng)審批,并按有關(guān)審計(jì)程序執(zhí)行。

4.4辦公用品在500元以?xún)?nèi)原有用品的更換,如更換臺(tái)玻、臺(tái)布等,由部門(mén)或車(chē)間通知物業(yè)公司,物業(yè)公司重新購(gòu)置或更換后經(jīng)部門(mén)或車(chē)間確認(rèn)(物業(yè)服務(wù)登記表rj/qg0402-2)。

4.5所有500元以上辦公用品的購(gòu)置,申請(qǐng)部門(mén)填寫(xiě)零星工程/辦公用品申請(qǐng)及確認(rèn)表(rj/qg0402-1),經(jīng)分管廠(chǎng)長(zhǎng)審批后交企管辦登記。辦公用品交付使用部門(mén)后由使用部門(mén)確認(rèn)。

4.6每月底由物業(yè)公司對(duì)所有項(xiàng)目進(jìn)行匯總,交企管辦備案。

5.考核辦法:

5.1上級(jí)檢查如有不符合要求每項(xiàng)扣1000元。

5.2廠(chǎng)部組織檢查如有不符合每項(xiàng)扣100元。

5.3企管辦現(xiàn)場(chǎng)管理員檢查如有不符合每次扣50元,當(dāng)月內(nèi)重復(fù)發(fā)現(xiàn)第二次扣100元,第三次扣150元,依此類(lèi)推,當(dāng)月累加。

5.4如有部門(mén)對(duì)物業(yè)公司提供的服務(wù)不滿(mǎn)意可以向企管辦書(shū)面反映,經(jīng)核實(shí)每次酌情扣50-200元。